Instapklare woning te koop aan Boelehoef in Pelt!
Troeven:
- Volledig instapklaar
- Stroom conform
- EPC 276 (label C)
- Vernieuwd dak
Deze woning, gelegen op een perceel van 3a81ca werd volledig gerenoveerd. De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren '30, wat zorgt voor veel karakter in het pand.
Dit karakter werd mooi bewaard bij de renovatie, waardoor er kwalitatieve materialen zijn gebruikt.
Gelijkvloers vinden we een inkomhal, leefruimte voorzien van parket, een degelijke keuken met voldoende bergruimte, alsook een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op het verdiep zijn er vervolgens drie slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van laminaat.
Het gehele dak is geïsoleerd (16 à 22cm isolatie), spouwmuren werden geïsoleerd en ramen bevatten dubbel glas of hoogrendementsglas. Er is een condenserende gasketel aanwezig, wat ervoor zorgt dat het huis een mooi C-label heeft.
Buiten vinden we nog diverse leuke zithoeken, zowel overdekt als niet-overdekt.
Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning zonder werk?
Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
| Adres: | Boelehoef 33 Pelt |
| Vraagprijs: | € 329.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 381 m² |
| Bewoonbare opp.: | 107 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 381 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240613-0003175509-RES-2 |
| EPC Index: | 276,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 276,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 13/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
