Boseind 173, 3910 Pelt
Vraagprijs: € 499.000

Omschrijving

Nieuwbouwwoning te koop onder registratierechten (2% - 12%)!

Deze halfopen nieuwbouwwoning, gelegen te Boseind is voorzien van al het comfort van vandaag.

Troeven:
- Warmtepomp (geothermie)
- E-peil 3 (5 jaar vrijstelling KI)
- Volledig nieuw

De woning is quasi volledig afgewerkt. Werken die nog uitgevoerd moeten worden door u als koper:
- Plaatsen van de keuken
- Schilderwerken
- Toiletten en badmeubel

Werken die de verkoper nog uitvoert:
- Vlak maken tuin + gras zaaien
- Tuinafscherming / omheining
- Tuinaanleg voor

De woning is gelegen op een mooi perceel van 5a75ca. In de tuin is alles voorzien voor een tuinhuis (schacht ligt klaar), voorziening sproei-installatie, is er een stroomkabel voorzien voor een elektrische wagen en voor een automatische poort. Ook is er een regenwaterput aanwezig van 5.000 L met de voorziening om deze met grondwater aan te vullen.

Eenmaal we de woning binnenkomen, hebben we een aangename inkomhal die toegang geeft tot het verdiep, het aparte toilet (betegeld) en de open leefruimte. De open leefruimte is toegankelijk via een mooie glazen deur.
We merken direct dat de woning voorzien is van een visgraatvloer en er veel lichtinval binnenkomt. De leefruimte is ruim opgezet en is één open ruimte met de keuken. Er is gekozen om geen keuken te plaatsen, zodanig dat u als koper nog volledig naar eigen smaak een keuken kan kopen en installeren.

De keuken grenst vervolgens aan een aangename bergruimte, ook afgescheiden door een glazen deur.

Vanuit de inkomhal kunnen we met de mooie beklede trap naar boven. Hier komen we in de overloop terecht die toegang geeft tot maar liefst 3 slaapkamers, een apart toilet alsook de badkamer. Zowel het toilet hier als de badkamer is netjes betegeld.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een apart bad en twee lavabo's.

Verder is er ook een vaste trap voorzien naar de zolder, die nog ingericht kan worden naar eigen gebruik. Op zolder zijn alle technieken zichtbaar (warmtepomp, omvormer zonnepanelen, ventilatiesysteem).

De woning is volledig up-to-date en toekomstbestendig. Door alle voorzieningen heeft de woning een E-peil van 3, is er een warmtepomp met diepteboring voorzien (overal vloerverwarming) en zijn er 14 zonnepanelen van 450 Wp (6,3 kWp totaal).
Deze woning wordt verkocht onder registratierechten. Zo zullen mensen die dit kopen om zelf te wonen als enige eigendom slechts 2% registratierechten betalen. Investeerders zullen 12% registratierechten betalen.

Heb jij interesse? Contacteer ons snel op 011 55 64 00 of mail naar info@vastgoedfransen.be.