Rustig gelegen woning op ruim perceel van net geen hectare groot (94a86ca)!
Deze woning met een bouwaanvraag van 1976 werd toendertijd goed geïsoleerd. Zo was er al 6cm dakisolatie en isolatie in de spouw aanwezig. Ondanks dat, is er toch een renovatieverplichting gezien het huidige label F is. Dit komt doordat de woning momenteel verwarmd wordt met accumulatiekachels (elektrisch). Indien men airco's zou voorzien, zakt de EPC-score naar 226 (label C)!
Deze woning werd praktisch, speels en compact ingericht. Via de inkomhal komen we terecht in een opgedeelde leefruimte met zitkuil. Deze zitkuil is gezellig voorzien van een houtkachel en er is aansluiting met een prachtig ver zicht. De leefruimte staat vervolgens in verbinding met de keuken, die voorzien is van een 4-pits keramisch vuur, vaatwasser, koelkast en combi-oven met bordenwarmer. Ook is er een natuurstenen blad, wat laat zien dat deze keuken kwaliteit uitstraalt.
Naast de keuken bevindt zich de eetkamer. Deze is omgeven door veel glaspartijen, waardoor het voelt alsof u rustig in eigen tuin zit te genieten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder (hier hangt de elektrische boiler van 2 jaar oud). Verder vinden we gelijkvloers nog een berging, apart toilet en een douchekamer.
Op verdiep zijn er vervolgens 3 slaapkamers. De twee kleinere kamers werden opgesplitst door een kastenwand, waardoor het perfect mogelijk is om hier ook één grote slaapkamer van te maken. De derde slaapkamer heeft een mooi formaat en is voorzien van inbouwkasten. Verder vinden we op dit verdiep de hoofdbadkamer, die voorzien is van een bad, dubbele lavabo en tweede toilet.
De ruime garage heeft een ruimte van +/- 60m², waar vlot twee auto's achter elkaar in kunnen en er nog werkruimte overblijft. Verder vinden we een prachtige tuin terug, die zeer verzorgd werd aangelegd met vijvertje. Ook is er een weide die netjes omheind werd, zijn er meerdere stalplaatsen die vandaag de dag functioneren voor de schapen. Uiteraard kan men dit aanpassen en gebruiken voor paarden. De weide is aanpalend en toegankelijk vanuit eigen eigendom.
Indien u graag een bezichtiging wenst te doen of meer info wil, contacteer ons snel via 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
| Adres: | Winterdijk 20 Pelt |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 9.486 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 9.486 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251216-0003759647-RES-1 |
| EPC Index: | 784,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 784,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
