IN OPTIE!!! - Deze goed onderhouden woning met een mooie ligging omgeven door groen staat te koop!
Wenst u graag een eigen woning te hebben, betaalbaar en perfect instapklaar? Met een rustige ligging en toch op nog geen 5 kilometer van het ziekenhuis, winkels en alle andere voorzieningen? Dan kan dit wel eens de woning zijn waar u naar op zoek bent.
De woning beschikt over 119m² bewoonbare oppervlakte, die is onderverdeeld in een ruime leefruimte van 27m², een keuken van 14m² volledig ingericht met toestellen, een ruime berging van 9m², apart toilet en badkamer op het gelijkvloers.
Op verdiep zijn er vervolgens drie slaapkamers van minstens 13m² en een tweede badkamer met toilet. Ook is er een vlizotrap naar zolder, waarbij het dak volledig is vernieuwd, werd geïsoleerd en vervolgens afgewerkt met gyproc.
De gehele woning is +/- 15 jaar geleden gerenoveerd, alsook alle ramen en deuren (PVC) zijn vernieuwd en beschikken over hoogrendementsglas. Ook werd naast het dak (18cm isolatie), de spouw (6cm isolatie) volledig geïsoleerd en de gasketel vernieuwd. Dit alles zorgt voor een prachtige EPC-score van 168 (label B).
Wil u deze woning graag bezichtigen? Neem snel contact met ons op via 011 64 55 00 of mail naar info@vastgoedfransen.be. De kijkdag zal plaatsvinden op 10 april.
| Adres: | Rozenstraat 7 Pelt |
| Vraagprijs: | € 249.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230809-0002960286-RES-1 |
| EPC Index: | 168,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 168,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |