Instapklare woning met een aangename en verzorgde tuin te koop!
Eenmaal we de voordeur openen, komen we terecht in een hal die toegang geeft tot quasi alle ruimtes. Zodra we in de leefruimte stappen, worden we overweldigd door een gevoel van charme, karakter en warmte. De leefruimte heeft een prachtige parketvloer en is open tot in de nok. Er kan hier op drie manieren verwarmd worden, doordat er een gezellige spekkachel voorzien is, er radiatoren zijn om te verwarmen op gas en er recent ook een airco werd geïnstalleerd.
Verder vinden we een ruime keuken met aansluitend een eethoek die ook zicht biedt op de zeer nette en verzorgde tuin. Grenzend aan deze ruimte ligt de berging volledig voorzien van kasten op maat.
Vervolgens vinden we maar liefst vier slaapkamers terug, een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo en douche. We zien dat de parket is doorgetrokken door de gehele woning, enkel de 'gevoelige' ruimtes (keuken-badkamer-toilet-berging) zijn voorzien van een tegelvloer.
Om het plaatje compleet te maken is er een zeer ruime garage, een groot deel van de woning is onderkelderd en er zijn overal vliegenramen voorzien. Ook zijn er constructief al behoorlijk wat veranderingen gebeurd:
- Vernieuwing daken (woning/aanbouw/garage 2016-2023)
- Vernieuwing ramen 2007
- Vernieuwing gasketel 2014
- Zonnepanelen 31 stuks 2010
- Spouwmuurisolatie 2014
Uiteraard vertaalt dit alles zich in een zeer mooie energiescore met EPC-label C.
Dit mooie geheel ligt op een rustige locatie vlakbij de bossen. Het perceel zelf is 7a30ca en hier kan u eindeloos genieten gezien de woning zeer beperkt voorzien is van trappen.
Bent u opzoek naar een volledig instapklare woning om zorgeloos van te genieten?
Contacteer ons op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be en we plannen samen een bezichtiging in.
| Adres: | Holwortelstraat 14 Pelt |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 730 m² |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 730 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241125-0003447338-RES-2 |
| EPC Index: | 284,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 284,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 25/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |