IN OPTIE!
Instapklare woning op een ruim perceel van meer dan 22are met vrij zicht te koop!
Deze woning heeft tal van troeven. Om te starten ligt de woning op een perceel van 22a68ca. Vervolgens grenst ze aan de achterkant tegen het kanaal, waardoor u een prachtig natuurgevoel hebt in de tuin. De tuin is voorzien van kersenbomen, appel- en pruimenbomen alsook notenbomen. De tuin en oprit zijn netjes aangelegd, er is een ruime carport met opbergruimte, een leuk zitgedeelte met televisie en koelkast. Kortom alles om zalig te vertoeven. Verder zijn er ook krachtstroom, airco en een kleine opbergkelder aanwezig.
De woning werd vervolgens ook aangepakt. Vanuit de nette inkomhal is er de verbinding naar de woonkamer, eetkamer en keuken. Verder is er ook een apart toilet, een garage en een aangebouwde veranda.
Op verdiep zijn er volgens 5 kamers. Hierbij hebben momenteel drie kamers de functie van slaapkamer, één kamer is de badkamer met combi bad/douche en lavabo en één kamer wordt gebruikt als opbergruimte. Ook is er een toilet voorzien op verdiep.
De EPC van deze woning bedraagt 289 (categorie C). Zo is er dak- en spouwmuurisolatie aanwezig, dubbel glas/hoogrendementsglas en een nieuwe hoogrendementsgasketel. De stroom werd in 2015 volledig conform gekeurd.
Als u graag een afspraak maakt, contacteer ons dan via 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
| Adres: | Jos Verlindenstraat 81 Pelt |
| Vraagprijs: | € 359.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 2.268 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform 20/04/2015 |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.268 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230304-0002827726-RES-1 |
| EPC Index: | 289,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 289,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 4/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |