IN OPTIE - Deze ruime, te renoveren woning wordt verkocht.
De woning ligt in het centrum van Eksel, maar toch zeer rustig gelegen.
Op wandelafstand liggen alle voorzieningen, zoals het centrum van Eksel met horecazaken, winkels alsook scholen.
We merken direct de jaren 60 vibes, door de indeling van het huis. Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal die toegang geeft richting de bovenverdieping, alsook richting de keuken en woonkamer.
Op verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers, alsook een vierde kamer die kan dienen als kinderkamer, bureau of eventueel badkamer. Verder vinden we nog een toilet en trapgat naar de zolder.
Op het gelijkvloers zien we dat de keuken nog functioneel is, maar uiteraard vernieuwd mag worden. De keuken geeft aansluiting tot de kelder (gepositioneerd onder de inkomhal), alsook tot de ruime living. Verder vinden we gelijkvloers ook nog een ruime berging, apart toilet, badkamer met douche en wasplaats. Ook is er nog een veranda aangebouwd.
De woning heeft een EPC-score van 762 en wordt verwarmd op stookolie. Door deze score is er een renovatieverplichting van toepassing.
Verder is er achteraan nog een bijgebouw voorzien en vindt u dit alles terug op een mooi perceel van 11a47ca.
Wenst u graag uw eigen ding te doen met deze woning?
Contacteer ons op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
| Adres: | Mezenstraat 4 Hechtel-eksel |
| Vraagprijs: | € 235.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.147 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 74,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 8,7 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.147 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250527-0003611923-RES-1 |
| EPC Index: | 762,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 762,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 27/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |