Deze gezinswoning met 3 slaapkamers met een vrij zicht op de velden is gelegen kort bij het centrum van Hamont op een perceel van 6 are 73 ca. De woning bestaat uit een inkomhal voor, woonkamer, keuken, kelder. Achter inkom, badkamer met (douche/wastafel), berging, toilet apart. Trap naar boven, overloop, 3 slaapkamers. Veranda. Garage. Volledig omheind. Epc label C - geen renovatieverplichting. Dak vernieuwd in 2021. Dakisolatie 2026. Spouwmuurisolatie 2014. Nieuwe gasketel 2016. Elektriciteit niet conform. Deels rolluiken. Kortom een leuke gezinswoning die alle troeven in handen heeft om rustig te vertoeven. Voor meer info contacteer ons op info@vastgoedfransen.be of 011/64 55 00.
| Adres: | Ruiterstraat 73 Hamont |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 673 m² |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 815 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260624-0003901244-res-2 |
| EPC Index: | 299,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 24/06/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
