Instapklare gezinswoning te koop!
Troeven:
- Gebouwd in 2001
- GEEN renovatieverplichting (EPC label C)
- Volledig instapklaar
- 3 slaapkamers
- Extra ruimte door een open en een afgesloten veranda
- Gelegen in een doodlopende straat
- Kruipkelder (80cm hoog) onder heel de woning
Deze woning, gebouwd in 2001, wordt verkocht.
Via de voordeur komen we in de inkomhal die voorzien is van een ingebouwde kast en toegang geeft tot het aparte toilet en de open leefruimte. De leefruimte is heel speels en voelt zeer groot, doordat een gedeelte een zeer ruime plafondhoogte heeft. Er zijn veel raampartijen voorzien en een open trap richting het bovenverdiep.
Verder is er vanuit de leefruimte aansluiting met de volledig ingerichte keuken. Ook is er nog toegang tot een aparte bureau/slaapkamer en de berging die vervolgens aansluit op de badkamer met douche en lavabo.
Op verdiep vinden we vervolgens drie slaapkamers. Deze kamers zijn alle drie voorzien van laminaat. Verder vinden we nog een tweede toilet terug.
Om alles compleet te maken, is er nog een dubbele veranda achter het huis geplaatst. Eén veranda kan volledig afgesloten worden met glaspartijen, wat het heerlijk vertoeven maakt in de tussenseizoenen. Uiteraard kunnen beide veranda's ook volledig opengezet worden, waardoor hier gezellig buiten gezeten kan worden.
De woning is voorzien van PVC-ramen met hoogrendementsglas, wordt verwarmd op gas (ketel van 2019) en heeft een EPC-label C met score 251.
Alles is zeer netjes onderhouden en er is voldoende plaats op het eigen perceel en naast het perceel om diverse voertuigen kwijt te kunnen. Doordat de woning achteraan in een doodlopende straat ligt, geniet u van veel rust en komt er enkel plaatselijk verkeer ooit.
Indien u interesse heeft om rustig te wonen in Achel, contacteer ons door te mailen naar info@vastgoedfransen.be of te bellen op 011 64 55 00.
| Adres: | Huisveld 26 Hamont-achel |
| Vraagprijs: | € 389.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 498 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 739 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 498 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260731-0003925113-RES-1 |
| EPC Index: | 251,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 251,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 31/07/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
