Ruime woning op een prachtig perceel te koop!
Deze verder af te werken, ruime gezinswoning wordt verkocht. De woning heeft in totaal maar liefst een woonoppervlakte van 315m² (mogelijkheid tot 5 slaapkamers en 3 badkamers)!
Deze woning heeft een prachtige ligging. Zowel restaurants, sportzones als natuurgebied zijn op wandelafstand bereikbaar. Verder vinden we ook scholen, winkels en andere benodigdheden binnen 3 kilometer. Ook de grens van Nederland ligt op een steenworp en is nog geen 5 minuten verwijderd van de woning.
Wanneer we de woning binnengaan, staan we in een aangename inkomhal die directe toegang geeft tot de leefruimte, de keuken alsook het verdiep. Als we de leefruimte inlopen, merken we direct veel raampartijen, een gezellige erker en dit alles in een totale oppervlakte van 56m². Verder grenst deze ruimte aan de keuken, ingericht met toestellen en aansluitend berging, apart toilet en een toekomstige badkamer. Vervolgens kunnen we nog verder naar het private gedeelte waar er nog een master bedroom met eigen badkamer en apart toilet gecreëerd kan worden. Ook vinden we nog een inpandige garage. Dit alles met een gelijkvloers totaal van ruim 180m².
Op verdiep daarentegen zijn er momenteel twee ruime slaapkamers en een doucheruimte. Hier zijn ook de voorzieningen weer gemaakt voor nog twee extra slaapkamers, een hobbyruimte en ruime badkamer. Ook deze horen nog zelf afgewerkt te worden.
De woning werd deels verbouwd tussen 2008 en 2010. Zo is er een nieuw dak voorzien, is de typische jaren '50 woning volledig uitgebreid met aanbouwen (met vergunning) en werd een nieuwe gevelsteen rond heel de woning geplaatst.
De vergunde plannen zitten mee bij de foto's, waarop u kan zien dat de woning is voorzien voor maar liefst 5 slaapkamers in totaal en 3 badkamers. Echter is er nog veel ruimte voor eigen inbreng gezien de huidige status van het pand.
Het huis heeft voor een groot deel nieuwe beglazing (hoogrendementsglas), er is 9 cm dakisolatie al voorzien en de spouw is gevuld met platen van 7 tot 10 cm dikte. De woning wordt verwarmd met een hoogrendemenstgasketel van 2009 en hierdoor is het EPC-label momenteel categorie C - score 242!
De tuin is mooi zuidgericht en zeer groen aangelegd. Er is een regenwaterput voorzien, waardoor er 20.000 liter kan opgeslagen worden.
Bent u op zoek naar een ruime woning die u nog kan nog ombouwen naar eigen smaak?
Contacteer ons snel voor een afspraak op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
| Adres: | Beukenlaan 7 Hamont-achel |
| Vraagprijs: | € 395.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.350 m² |
| Bewoonbare opp.: | 315 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.350 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240709-0003302960-RES-1 |
| EPC Index: | 242,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 242,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |