Deze woning, zonder renovatieverplichting, is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
De woning heeft een totale oppervlakte van 158m² en werd hier en daar gerenoveerd. Dankzij de renovaties, heeft de woning een EPC-score van 380 (label D), waardoor er geen renovatieverplichting is.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, wordt verwarmd door een condenserende gasketel van 2011 en bevat houten ramen met dubbele beglazing.
Vanuit de voordeur komen we terecht in de inkomhal. Deze is voorzien van een vaste trap naar het bovenverdiep. Boven is één grote zolder verdeeld in drie stukken, waardoor er twee slaapkamers mogelijk zijn.
Verder kunnen we vanuit de inkomhal ook naar een gelijkvloerse slaapkamer of bureauruimte. Ook is er toegang tot een ruime leefruimte met houtkachel, die vervolgens grenst aan de open keuken. Verder is er nog een apart toilet, een ruime berging, badkamer met bad en nog een kleine kamer.
Buiten vinden we een ruim perceel van 7a25ca. Ook staat er nog een vrij recente gemetste garage/carport. Vanuit het perceel is er direct de mogelijkheid om de natuur in te wandelen.
Sluit deze eigendom aan bij wat u zoekt? Contacteer ons op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
| Adres: | Gerheide 96 Balen |
| Vraagprijs: | € 229.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 725 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 725 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250603-0003614094-RES-1 |
| EPC Index: | 380,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 380,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 3/06/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
