Projectgrond te koop in het hartje van Neerpelt-Centrum!
Deze projectgrond met een ruime bouwmogelijkheid wordt verkocht. De projectgrond valt onder het volgende besluit:
RUP Heerstraat ZONE C. DSI - Detail - RUP Heerstraat
Bouwvoorschriften:
Wonen, handel horeca en diensten zijn toegelaten hoofdbestemmingen.
Het hoofdgebouw moet opgericht worden binnen de hieronder beschreven
bouwenveloppe:
− de maximale bouwdiepte van de eerste bouwlaag is 25,00 m. Bijkomend mag de eerste 17,00 m gemeten vanaf de bouwlijn voor 100% bebouwd worden. De volgende 8,00 m mag voor 75% bebouwd worden. De meerdiepte van de eerste bouwlaag heeft een maximale nokhoogte van 3,50 m;
− vanaf de tweede bouwlaag is de maximale bouwdiepte 12,00 m;
− binnen deze zone zijn minimaal twee bouwlagen verplicht en maximaal 3 bouwlagen toegelaten;
− de kroonlijsthoogte bedraagt minimaal 7m60;
− de maximale nokhoogte is 10,80 m bij een plat dak en 13,00 m bij een hellend dak;
− bij een hellend dak is de maximale hellingsgraad 45;
− kroonlijstprofilering is verplicht.
− de derde bouwlaag mag maximaal voor 75% bebouwd worden.
De minimale netto‐vloeroppervlakte per woonentiteit bedraagt 75m² (met terras 9m²), uitgezonderd serviceflat.
Vanuit deze locatie in Neerpelt-Centrum is er toegang tot alle diverse voorzieningen op wandelafstand. Denk hierbij maar aan winkels, horeca, maar ook leuke wandelingen richting het kanaal.
Verder is er een vlotte verbinding richting Hamont-Achel, alsook richting Overpelt en Lommel.
Bent u opzoek naar een nieuw project?
Contacteer ons op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
| Adres: | Heerstraat 50 Pelt |
| Vraagprijs: | € 580.000/totaal |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.203 m² |
| Perceelbreedte: | 24,65 m |
| Bewoonbare opp.: | 531 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 24,65 m |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.203 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260123-0015203500-NR-1 |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
