Deze imponerende woning, goed voor 315m² woonoppervlakte en een perceel van 1.350m² staat te koop!
Deze woning heeft een ideale ligging. Alle benodigdheden zoals winkels, school, openbaar verkeer en meer bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning op nog geen 5 minuten van de Nederlandse grens.
De woning werd tussen 2006 en 2008 volledig aangepakt. Zo is er een nieuw dak voorzien, zijn er aanbouwen aan de woning gemetst en werd een nieuwe gevelsteen rond heel de woning geplaatst. Dit alles resulteert uiteraard in een ruime woning van maar liefst +/- 190m² gelijkvloers en 125m² op verdiep.
De oorspronkelijke woning is perfect bewoonbaar. Zo is er al een ruime leefruimte, een keuken, badkamer, toilet alsook twee instapklare slaapkamers aanwezig. De nieuw gezette delen bevinden zich nog in cascotoestand en kunnen nog volledig ingericht worden naar eigen smaak. De vergunde plannen zitten mee bij de foto's, waarop u kan zien dat de woning is voorzien voor maar liefst 5 slaapkamers in totaal en 3 badkamers.
In overleg zijn gekochte materialen ook over te nemen, denk zo maar aan wand- en vloertegels, sanitaire toestellen etc.
De woning heeft voor een groot deel nieuwe beglazing (hoogrendementsglas), er is 9 cm dakisolatie al voorzien en de spouw is gevuld met platen van 7 tot 10 cm dikte. De woning wordt verwarmd met een hoogrendemenstgasketel van 2009 en hierdoor is het EPC-label momenteel categorie C - score 242!
De tuin is mooi zuidgericht en zeer groen aangelegd. Er is een regenwaterput voorzien, waardoor er 20.000 liter kan opgeslagen worden.
Bent u op zoek naar een ruime (recente) woning die u nog kan inrichten naar eigen smaak?
Contacteer ons snel voor een afspraak op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
| Adres: | Beukenlaan 7 Hamont-achel |
| Vraagprijs: | € 420.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.350 m² |
| Bewoonbare opp.: | 315 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Renovatiejaar: | 2006 |
| Gevelbreedte: | 16,1 m |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.350 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240709-0003302960-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 242,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 9/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |